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本年度住房保障政策的核心是坚定不移发展共有产权住房,加快建立多层次住房保障体系。8月,住建部发文提出因地制宜发展共有产权住房,加快促进解决城镇中低收入居民和符合条件新市民住房困难问题。北京、上海、广州等地积极探索共有产权住房的建设模式,增加共有产权房住房供应,优化调整共有产权房申购政策。同期,各地加快发展住房租赁市场,规范住房租赁市场秩序。发改委等十部门联合发布《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案(2019年)》,支持人口净流入、房价高、租赁需求大的大中小城市多渠道筹集公租房和市场租赁的住房房源,将集体土地建设租赁住房作为重点支持的内容。“7·30”政治局会议专门强调城镇老旧小区改造;8月,住建部发文提出棚户区改造应“尽力而为,量力而行”,科学确定年度任务,严格把握棚改范围和标准,重点改造老城区脏乱差的棚户区、国有工矿区、林区、垦区棚户区。房企、各类地产基金等资本机构加速介入城市更新。
近年来,我国生态环境监测工作取得了积极进展,已初步形成主导部门协同、社会参与、公众监督的生态环境监测新格局,为生态环境保护提供了有力支撑。但也应看到,生态环境监测特别是监测质量还存在着一些亟需解决的突出问题,例如,排污单位监测数据弄虚作假屡禁不止,社会环境监测机构服务水平良莠不齐,个别地方不当干预环境监测行为时有发生。2017年9月,办公厅、国务院办公厅印发了<关于深化环境监测改革提高环境监测数据质量的意见>(厅字〔2017〕35号,以下简称<意见>),明确提出到2020年,确保环境监测机构和人员独立公正开展工作,确保环境监测数据全面、准确、客观、真实。为此,我部将持续开展生态环境监测质量的监督检查工作,着力解决当前生态环境监测质量存在的问题。
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2019年末,外贸摩擦缓和、汇率回升为国内宏观调控赢得了更大政策空间。12月12日经济工作会议提出继续实施积极的财政政策和稳健的政策,在年中22个城市试点“一城一策”房地产调控的基础上,“全面落实因城施策”。12月23日,全国住房和城乡建设工作会议强调2020年着力稳地价、稳房价、稳预期。12月24日《国务院关于营造更好发展环境支持民营企业改革发展的意见》正式发布,提振了市场信心。刚刚过去的元旦,央行下调机构存准备金率0.5个百分点。中房智库认为,2020年房地产市场调控仍将坚持“稳中有进”思路:一方面着重防范经济风险,整治各种违规行为,继续拆解影子银行,继续降低居民杠杆率,刺激消费;通过征地制度改革和信管控,防范地方财政风险和政府信用风险。另一方面,加快研究建立长效调控机制,除不动产统一登记、城乡统一建设用地市场、发展不动产租赁市场外,房地产税制度(包括个人房屋销售的土地增值税)的探索、酝酿将更多扮演预期调控工具角色,但短期内不会推出。
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